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房产税来了,投资房产有哪些风险

  先说一下房产税的历史,房产税不是欧美国家发明的,最早的房产税究竟出现在哪个朝代呢?唐朝,在唐朝时候收过一个税,叫间架税。就等于现在的房产税。具体说,是唐德宗在位的时候。当时唐德宗跟四处割据、不听指挥的军阀作战,国库空虚,急需用钱,拍拍脑袋想了一招儿:让全国的有房户作贡献,向朝廷上缴“间架税”。缴多少呢?按房屋质量,最好的房子每间上缴两千幸运飞艇精准计划文,最差的房子每间上缴五百文,不太好也不太差的房子每间上缴一千文。税务人员挨户砸门,闯进去先看房屋好坏,再数几间几进,然后给户主报个总数,户主就得掏钱。如果你们家有七间房子,但是你隐藏了两间只交了五间房。如果被查出来的话,少报一间,查出来打60大板。在唐德宗年间,因为当时周边有战争,有外族入侵,没办法,这个间架税就收得特别严当时有很多祖上是土豪,家里留了一堆房子给子女,但是这些子女没什么本事,家里没什么现金。没有流动资产也没有现金就交不上这个税,周边战乱吗?房子房价不高,变现也不容易,严重的时候逼死很多人。因为祖上有钱,流了很多房子,所以现在不要为孩子留一堆房子,也不是太好的事情。从来没有听说过哪个首富是留一堆房子给子孙的。   这几天看新闻,为什么现在这个房产税,必收了?不可能不收,现在我们这么庞大的一个国家的运营?我们先不管那些浪费的,就说国防,教育,沙尘治理,残疾人,我们民间不做的事情,政府都要去做的,国防要钱,全国这么多教育也要钱,财经税收主要来自什么地方?有烟草,有央企的钱,50%是靠正常的税收,但只能支撑中央政府,地方政府根本不够,以前,全国要城市化,住房改善,大量的开发商做了中间体,政府拍地,开发商拍过来以后。从银行拿上钱盖房,房子卖给老百姓,普通中产把钱交给开发商,开发商还了银行贷款,过去这些年,另50%靠卖地,地方政府要拿这个钱去修路啊,建学校,各方面的开支,全部靠卖地支撑着地方政府,但又能地卖到什么时候?   现在大家的房子基本上解决了,增量增到一定程度一定会幸运飞艇开户下滑?城镇化结束的时候,现在已经达到一定的巅峰了,融创的孙宏斌就讲的很清楚,现在房价这么高,想再持续就很难了?现在听很多朋友说,小地方的政府和教育都开始欠工资,老师的工资也开始拖欠到年底发,这种情况,地方政府也很着急,中央政府也看得见,那怎么办,中央有钱靠补贴,也不是长久之计,不能去解决实际问题,不可能一直靠中央的钱,也不能靠补贴,补贴也补不过来,能补贴几个地方还可以,中国太大了,地方太多,原来卖地,地方国土局就可以把钱打过来,现在不行了,怎么解决长久问题?怎么解决地方的教育啊?残保问题?公务员工资问题?只能向富人增税,穷人又没钱,只能向富人收,但也要合理合法,怎么确定谁是富人?谁房子多谁是富人?很简单。欧洲美国都是这样子的,发达国家也都是向富人征税的,长久之治怎么养活地方政府?很简单,只有征房产税,你在移民到任何国家都是征税对象。   政府既然已经从卖地上面尝到了甜头,那有关土地产生的相关收益就绝对不会轻易放过。房产税是政府未来一个很重要的收入来源。既然已经往这块想了,要不先试试?但是我又不能一刀切,那怎么办呢?我先来试点,拿上海和重庆先试点。但是即使是试点城市,国家也担心步子跨得太大,房产税的征收也有很多减免的条件。在许多人的观念里,拥有房产就是拥有一笔重要资产,房子是投资价值最高的,投资房产的回报率非常高,一般不会轻易买卖。但房产也是流动性差的资产,它不像股票,当它下跌的时候,还可以抛售止损。也许,当一套房产想转手时,即使价格降了10%,挂牌了好几个月,也幸运飞艇计划群有可能无人问津。这才是房产投资风险最大的地方。